Einer unserer aktuellen Unternehmer-Mandanten besitzt eine attraktive Immobilie, die er jetzt aus Altersgründen veräußern möchte:

das Seniorenheim mit 40 Einzelbetten im Schwäbischen ist langfristig an einen sehr renommierten und erfolgreichen Betreiber mit christlich-kirchlichem Hintergrund verpachtet:

Der aktuelle Pachtvertrag läuft noch bis 2030 + 5 Jahre Verlängerungsoption.

Die monatliche Miete/Pacht beläuft sich derzeit auf rund 250 T€ pro Jahr und erhöht sich in Abhängigkeit von der Inflationsrate, derzeit indexiert jeweils um 50 % der Inflationsrate, kann aber u.E. langfristig weiter nach oben angepasst werden.

Die Immobilie wurde erst 2003 gebaut und regelmäßig renoviert und ist gut „in Schuss gehalten“.
Die jährlichen Gesamt-Kosten liegen derzeit regelmäßig deutlich unter 10 T€ pro Jahr.

Die Immobilie wird komplett schuldenfrei veräußert und könnte bei einer marktüblichen Fremdkapitalfinanzierung problemlos eine deutlich zweistellige Eigenkapitalrendite erwirtschaften!

Verhandlungsbasis Kaufpreis Immobilie Seniorenstift komplett: 3,6 – 3,8 Mio. €

Interessiert?

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